Kabar baik untuk pembeli: Daftar rumah aktif naik 146% di Austin
Uncategorized

Kabar baik untuk pembeli: Daftar rumah aktif naik 146% di Austin

AUSTIN (KXAN) — Akhirnya kabar baik bagi pembeli yang mengalami kesulitan menemukan rumah pada tahun lalu: Austin Board of Realtors mengatakan listing aktif melihat persentase pertumbuhan tiga digit dari tahun ke tahun. Persediaan juga meningkat untuk pertama kalinya dalam tujuh bulan.

Jason Whitney berasal dari Chicago tetapi dia telah mencari rumah di daerah Austin selama enam bulan terakhir.

“Gaya hidup, banyak berada di luar ruangan, dapat berinteraksi dalam komunitas yang lebih kecil di mana semua orang baik,” kata Whitney.

Sejauh ini, dia melihat perubahan kecil di pasar.

“Satu-satunya hal yang kami perhatikan adalah mungkin tempat-tempat duduk lebih lama di pasar dan tempat-tempat yang mungkin ada,” jelas Whitney.

“Jika mereka berada di pasar selama lebih dari beberapa hari, sekarang mereka juga menurunkan harga. Jadi itu sesuatu yang sudah lama tidak kita lihat saat harga turun,” kata Nanette Labastida, makelar di Compass.

Labastida melihat semakin banyak rumah dijual di pasar setiap akhir pekan. Dia mengatakan pembelinya memiliki lebih banyak pilihan dan dapat mengambil lebih banyak waktu untuk membuat keputusan.

Menurut ABoR, listing aktif meroket 146,2% menjadi 4.173 listing, menyebabkan inventaris perumahan menjadi lebih dari dua kali lipat menjadi inventaris 1,2 bulan, naik 0,7 bulan dari Mei lalu, karena penjualan yang tertunda turun 12,5% menjadi 3.643 transaksi.

“Wilayah Austin melihat tingkat persediaan yang sangat rendah, persediaan serendah 0,4 bulan pada Januari 2021, jadi sedikit peningkatan persediaan dan daftar aktif ini menunjukkan pasar mulai normal,” kata Dr. Adam Perdue, ekonom riset di Texas Pusat Real Estat A&M. “Sementara kenaikan harga dari tahun ke tahun akan terus tetap tinggi, kami memproyeksikannya turun sedikit lebih rendah dari tren jangka panjang yang kami pantau selama dua tahun terakhir.”

Perdue juga mengatakan masalah keterjangkauan yang dihadapi Austin tidak menunjukkan keruntuhan pasar perumahan atau gelembung pecah. Labastida mengatakan dia juga melihat penurunan dalam daftar harga karena penjual perlahan-lahan memperhatikan pergeseran pasar.

“Mereka masih memikirkan rumah terakhir yang dijual dengan harga ‘X’ di atas harga yang diminta dan jadi realisasi semacam itu tidak terjadi. Jadi mereka hanya menurunkan harga ke iklim penetapan harga yang lebih baru,” jelas Labastida.

Austin Board of Realtors juga memberikan wawasan berikut tentang penjualan rumah dan listing di sekitar area Austin:

Kota Austin

Pada bulan Mei, penjualan rumah turun 10% menjadi 1.121 penjualan, sementara volume penjualan dolar meningkat 5,6% menjadi $923.095.353. Pada saat yang sama, harga rata-rata naik 18,1% menetapkan rekor baru sepanjang masa sebesar $667.000 untuk Kota Austin.

Bulan lalu, listing baru meningkat 4,6% menjadi 1.511 listing, listing aktif naik 73,8% menjadi 1.067 listing karena penjualan tertunda turun 16,1% menjadi 1.122 penjualan tertunda. Persediaan perumahan bulanan meningkat 0,5 bulan dari tahun ke tahun menjadi 1,0 bulan persediaan.

Kabupaten Travis

Di Travis County, penjualan rumah turun 12,3% menjadi 1.723 penjualan, sementara volume penjualan dolar meningkat 2,8% menjadi $1.407.201.123. Bulan lalu, harga rata-rata di Travis County naik 21,1% dari tahun ke tahun menjadi $659,000 karena listing baru meningkat 13,3% menjadi 2.456 listing dan listing aktif meningkat 109% menjadi 1.923 listing dari tahun ke tahun.

Penjualan tertunda turun 15,3% menjadi 1.711 karena persediaan perumahan bulanan meningkat 0,7 bulan dari tahun ke tahun menjadi 1,2 bulan persediaan.

Kabupaten Williamson

Penjualan rumah Mei turun 9,3% menjadi 1.210 penjualan di Williamson County. Volume dolar penjualan naik 7,6% dari tahun ke tahun menjadi $679.174.923. Harga median naik 18,5% menjadi $509,000 karena listing baru naik 11% menjadi 1.692 listing.

Selama periode yang sama, listing aktif naik 173,6% menjadi 1.272 listing sementara penjualan tertunda turun 17,2% menjadi 1.215 penjualan tertunda. Persediaan perumahan naik 0,7 bulan menjadi 1,1 bulan persediaan.

Kabupaten Hays

Di Hays County, penjualan rumah Mei meningkat 5,2% menjadi 467 penjualan, sementara volume penjualan dolar naik 33,3% menjadi $296,8785,043. Harga rata-rata untuk rumah melonjak 25,3% menjadi $470.000.

Selama periode yang sama, listing baru meningkat 48,4% menjadi 791 listing, sementara listing aktif meningkat 243,8% menjadi 698 listing. Penjualan tertunda tetap di level 505 penjualan tertunda karena persediaan perumahan naik 1,2 bulan menjadi 1,7 bulan persediaan.

Kabupaten Bastrop

Bulan lalu, penjualan rumah di Bastrop County meningkat 37,4% dari tahun ke tahun menjadi 169 penjualan, sementara volume penjualan dolar naik 62,4% menjadi $74.151.012. Harga median juga meningkat 24,1% menjadi $400.900 karena listing baru naik 55,4% menjadi 230 listing.

Daftar aktif melonjak 179% menjadi 226 daftar dan penjualan tertunda meningkat 21,5% menjadi 164 penjualan tertunda. Persediaan perumahan meningkat 1,1 bulan menjadi 1,7 bulan persediaan.

Kabupaten Caldwell

Di Caldwell County pada bulan Mei, penjualan rumah meningkat 137% menjadi 64 penjualan rumah, dan volume penjualan dolar naik 186,9% menjadi $23.108.621. Harga rumah rata-rata naik 43,8% dari tahun ke tahun menjadi $345.000.

Pada saat yang sama, listing baru naik 93,8% menjadi 62 listing karena listing aktif juga meningkat 107,7% menjadi 54 listing. Penjualan tertunda naik 45,5% menjadi 48 penjualan tertunda, dan persediaan perumahan meningkat 0,6 bulan menjadi 1,4 bulan persediaan.

Tentu bagi orang awam apalagi para togelmania tentu kerap mendengar arti “toto sgp” bukan?. Yah, pengeluaran hk hari ini live draw merupakan ungkapan atau singkatan tertentu yang sudah lama dipakai oleh fans togel sgp didunia sejak pernah kala. Jadi toto sgp itu memang sama saja yang diambil kesimpulan sebagai togel singapura.