Kesenjangan keterjangkauan perumahan Austin MSA tumbuh
Uncategorized

Kesenjangan keterjangkauan perumahan Austin MSA tumbuh

AUSTIN (KXAN) — Pendapatan keluarga rata-rata di wilayah metro Austin tumbuh 11,5% dari tahun 2021 hingga 2022, tetapi itu belum cukup untuk mengimbangi keterjangkauan perumahan, menurut para peneliti.

Dalam laporan prospek keterjangkauan perumahan baru mereka untuk daerah tersebut, para peneliti di Texas A&M University Texas Real Estate Research Center mengatakan kenaikan harga rumah telah melampaui peningkatan pendapatan.

Mereka mengatakan pertumbuhan tahun-ke-tahun dalam harga penjualan rumah rata-rata adalah 21,8%.

“Apa yang kami lihat di MSA Austin Round Rock adalah bahwa ada perbedaan yang meningkat, benar, antara harga rumah rata-rata dan pendapatan keluarga rata-rata dan umumnya seiring … perbedaan itu tumbuh, itu menjadi semakin menantang bagi rumah tangga yang mendapatkan pendapatan keluarga rata-rata. untuk memenuhi syarat untuk rumah dengan harga rata-rata itu, ”jelas asisten ekonom riset Clare Losey.

Menurut Center, pada tahun 2021, harga rumah rata-rata adalah $431.000, dengan pendapatan keluarga rata-rata $98.900. Itu selisih $332.100.

Pada kuartal pertama tahun ini, harga rata-rata penjualan rumah untuk Austin MSA adalah $525.000. Pendapatan keluarga rata-rata adalah $110.300. Itu selisih $414.700.

Para peneliti mengatakan hanya 6,5% rumah yang dijual di Q1 yang terjangkau oleh pembeli rumah pertama dan berulang yang menghasilkan pendapatan keluarga rata-rata. Mereka harus mendapatkan $175.000 setahun untuk dapat membayar harga jual rata-rata.

“Meskipun kenaikan suku bunga hipotek, yang umumnya akan mendorong penurunan harga rumah… apresiasi harga rumah kemungkinan tidak akan mengikuti pola yang sama yang baru saja diberikan, sekali lagi, fundamental sisi permintaan yang sangat kuat dan berlanjutnya persediaan terbatas untuk dijual di Austin. pasar,” kata Losey.

Pengunduran ke selatan Austin perumahan yang terjangkau bagi orang-orang yang mengalami tunawisma

Menurut Center, kenaikan harga rumah bahkan lebih tinggi untuk 25% rumah yang dijual dengan harga terendah.

Harga-harga itu melonjak 29,2% antara tahun 2021 dan 2022, kata laporan itu – menunjukkan bahwa kesenjangan harga-ke-pendapatan memiliki dampak yang lebih besar pada keluarga berpenghasilan rendah.

“Keterjangkauan pembelian menurun YOY untuk pembeli rumah pertama kali di Texas, terutama di antara
kelompok berpenghasilan terendah,” kata laporan itu.

Misalnya, kata para peneliti, keluarga biasa yang berpenghasilan antara $33.100 dan $88.250 (sangat rendah hingga berpenghasilan rendah) hanya mampu membeli rumah antara $99,30 dan $353.000.

Salah satu jenis rumah yang terjangkau adalah Perumahan Pendukung Permanen atau PSH.

Menurut National Healthcare for the Homeless Council, PSH menggabungkan perumahan yang terjangkau dengan perawatan kesehatan dan layanan dukungan lainnya, biasanya menargetkan mereka yang mengalami tunawisma, “atau dengan cara lain memiliki tempat tinggal yang tidak stabil, mengalami banyak hambatan untuk perumahan, dan tidak dapat mempertahankan stabilitas perumahan tanpa layanan yang mendukung. ”

Itulah ide di balik proyek Capital A Housing di 7331 Menchaca Road, tetapi para tetangga mengajukan banyak kekhawatiran.

“Kami, tentu saja, prihatin dengan keselamatan dan keamanan, karena akan ada orang di sana yang memiliki masalah dengan penyalahgunaan zat dan juga masalah mental,” kata Doug Rigdon, direktur Sekolah Kristen Strickland di sebelah proyek yang diusulkan. “Sesuatu perlu dilakukan untuk para tunawisma di komunitas kita. Tapi ini … ini bukan jawabannya.”

Integral Care, otoritas kesehatan mental dan intelektual dan disabilitas perkembangan setempat, akan menjalankan fasilitas tersebut, tetapi juru bicara Capital A Conor Kenny mengatakan kelompok itu sekarang sedang mencari situs yang dapat menampung lebih banyak unit.

“Kami sedang menjajaki pilihan perumahan terjangkau lainnya untuk situs ini, yang dapat mencakup perumahan yang mendukung,” kata Kenny.

Orang lain di lingkungan Southbridge Villas mengatakan mereka tidak khawatir tentang siapa yang akan tinggal di fasilitas itu, tetapi membangun gedung besar di atas properti sekecil itu akan memperburuk masalah drainase dan parkir, kata juru bicara Jennifer Kendall.

“Fasilitas banjir dan kualitas air yang dibutuhkan di sini jauh lebih ketat daripada fasilitas untuk rumah keluarga tunggal,” kata Kenny.

Semua yang menentang proyek juga setuju bahwa kota dan pengembang harus lebih transparan.

“Sejauh ini, tidak ada seorang pun di kota yang benar-benar menjangkau kami dan sepertinya mereka mencoba untuk menyapu semuanya di bawah karpet daripada mendapatkan masukan dari masyarakat yang menurut saya perlu,” kata Rigdon.

Kenny mengatakan karena properti tersebut sudah layak dikategorikan sebagai penggunaan Kantor Terbatas, yang meliputi rumah kelompok dan berkumpul, pusat konseling, dan fasilitas rehabilitasi, kota tidak memerlukan audiensi publik khusus.

Losey mengatakan penolakan adalah hal biasa untuk PSH dan perumahan berpenghasilan rendah lainnya.

“Kami biasanya menyebutnya nimbyisme, atau hanya NIMBY pada umumnya — tidak di halaman belakang rumah saya, dan itu benar-benar hanya menunjukkan orang-orang yang menentang pembangunan perumahan, tetapi khususnya apa yang umumnya disebut sebagai perumahan berpenghasilan rendah,” katanya.

“Kami biasanya menyebut nimbyisme, atau hanya NIMBY, secara umum – bukan di halaman belakang rumah saya, dan itu benar-benar hanya menunjukkan orang-orang yang menentang pembangunan perumahan, tetapi khususnya apa yang umumnya disebut sebagai perumahan berpenghasilan rendah,” kata Losey.

Dia mengatakan beberapa kegagalan asosiasi perumahan umum, yaitu proyek-proyek, tahun 1960-an dan 70-an dengan apa yang bisa terjadi di lingkungan mereka.

“Pada akhirnya, perumahan berpenghasilan rendah terbukti sangat bermanfaat, dan sebenarnya tidak secara umum menyebabkan penurunan nilai properti,” kata Losey.

“Memecahkan krisis tunawisma yang terjangkau di Austin berarti membangun perumahan tunawisma. Kami berharap dapat bekerja dengan semua pemangku kepentingan masyarakat untuk mengatasi krisis ini secara langsung daripada terus menundanya ke lokasi lain dan setahun lagi, ”kata Kenny.

Tentu bagi orang awam lebih-lebih para togelmania pasti sering mendengar arti “toto sgp” bukan?. Yah, result hk2021 merupakan ungkapan atau singkatan spesifik yang sudah lama dipakai oleh penggemar togel sgp didunia sejak pernah kala. Jadi toto sgp itu sebenarnya sama saja yang diambil kesimpulan sebagai togel singapura.