Pasar Perumahan India Tetap Kuat, Meskipun Harga Meningkat, Kata Laporan

Pasar Perumahan India Tetap Kuat, Meskipun Harga Meningkat, Kata Laporan

Pasar Perumahan India Tetap Kuat, Meskipun Harga Meningkat, Kata Laporan

NBFC telah menyerahkan pangsa pasar kepada bank dalam beberapa tahun terakhir.(Perwakilan)

New Delhi:

Bahkan dengan kenaikan suku bunga, pemberi pinjaman India dapat berharap untuk mempertahankan kualitas buku pinjaman rumah mereka, karena pasar perumahan negara tersebut tetap dalam mode upcycle, kata sebuah laporan.

Sebagian besar pembelian properti di India mencakup pinjaman, biasanya dari bank atau perusahaan keuangan non-perbankan, atau NBFC. Pinjaman bank untuk real estat perumahan naik 16 persen dari tahun ke tahun menjadi Rs 18.058 lakh crore per 30 September, menurut data yang dirilis 31 Oktober oleh Reserve Bank of India, atau RBI.

NBFC, di mana hipotek tersebar di berbagai pemberi pinjaman dari perusahaan pembiayaan perumahan khusus hingga perusahaan pembiayaan konsumen, melihat pinjaman naik 18,8 persen menjadi Rs 3,03 lakh crore, S and P Global Market Intelligence mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Minggu.

“Kami berharap kualitas aset tetap stabil secara luas di segmen pinjaman rumah,” kata Krishnan Sitaraman, direktur senior dan wakil kepala pemeringkat di CRISIL, kepada S and P Global Market Intelligence. “Secara historis, kualitas aset pinjaman rumah untuk bank dan NBFC tidak terlalu melemah.” Rasio kredit macet bruto dalam portofolio pinjaman rumah bank mencapai 1,7 persen pada Maret 2022, dan umumnya tetap di bawah 2 persen, kata Sitaraman.

Penjualan rumah dalam enam bulan hingga Juni naik 60 persen dari tahun ke tahun menjadi 158.705 unit, menurut data dari Knight Frank Research. Penjualan pada paruh pertama tahun ini “secara meyakinkan telah menembus dan mencapai level tertinggi sejak paruh pertama tahun 2013,” unit penelitian perusahaan konsultan real estat melaporkan pada bulan Juli.

Namun, karena semua pemain bersaing untuk pelanggan yang sama, NBFC telah menyerahkan pangsa pasar ke bank dalam beberapa tahun terakhir karena biaya pendanaan mereka yang relatif lebih tinggi, kata laporan S and P Global Market Intelligence. NBFC memiliki pangsa pasar 38 persen di segmen pinjaman rumah pada 2022, turun dari 42 persen tiga tahun lalu, menurut laporan 14 September dari CRISIL.

Kenaikan tarif

RBI telah menaikkan suku bunga, bersama dengan sebagian besar rekan global, untuk meredam tekanan inflasi. Menurut laporan S dan P, bank sentral telah menaikkan suku bunga pinjaman semalam dengan total 190 basis poin sejak Mei. Dengan pelonggaran inflasi dalam beberapa bulan terakhir, para ekonom memperkirakan kenaikan suku bunga lebih lanjut tidak terlalu curam. Namun, tingkat tinggi telah diterjemahkan ke pembayaran bulanan yang lebih tinggi untuk sebagian besar peminjam.

“Saya kira kenaikan suku bunga tidak akan berdampak material pada pertumbuhan perumahan. Pembelian rumah tidak seperti produk lain direncanakan setelah banyak uji tuntas dalam keluarga,” kata Renu Sud Karnad, direktur pelaksana di Housing Development Finance Corp. , atau HDFC, NBFC perumahan terbesar di negara ini berdasarkan aset. Pinjaman perumahan biasanya memiliki tingkat bunga mengambang, dan tidak seperti mobil atau pinjaman tahan lama konsumen, pinjaman tersebut berjangka panjang, biasanya berlangsung 12 hingga 15 tahun, kata Karnad, menambahkan bahwa suku bunga memiliki dampak yang relatif lebih kecil pada arus kas peminjam.

Namun, harga rumah di India terus meningkat. Indeks Harga Rumah RBI, rata-rata tertimbang dari 10 indeks kota, tumbuh menjadi 290,6 pada kuartal Januari hingga Maret 2022 dari 285,5 tahun lalu. Harga rumah di delapan kota teratas, termasuk Delhi dan Kolkata, naik 6 persen dari tahun ke tahun pada kuartal Juli hingga September, menurut laporan bersama 16 November dari Konfederasi Asosiasi Pengembang Real Estat India, Colliers India dan Liases Foras.

Delhi-National Capital Region melihat kenaikan harga perumahan tertinggi sebesar 14 persen dari tahun ke tahun, diikuti oleh Kolkata dan Ahmedabad, masing-masing dengan kenaikan 12 persen dan 11 persen, menurut laporan tersebut.

“Pinjaman rumah mencapai titik terendah dalam sejarah dekade selama pandemi, membantu memulai longsoran permintaan yang tidak melambat bahkan ketika suku bunga pinjaman rumah mulai merangkak naik,” kata Anuj Puri, Ketua Anarock Group, sebuah real estat independen. perusahaan jasa.

“Permintaan tersebut bukanlah sentimen sementara investor yang dihasilkan oleh janji pengembalian investasi — itu adalah permintaan pengguna akhir murni yang didorong oleh kecenderungan keras orang India terhadap kepemilikan rumah,” kata Puri dalam komentar yang dikirim melalui email ke Intelijen Pasar.

Permintaan perumahan bisa goyah jika ada kelebihan pasokan berdasarkan persepsi permintaan pengembang yang berlebihan atau minat spekulatif yang berlebihan terhadap perumahan, kata Puri. Namun, “semuanya sangat tidak mungkin, mengingat pembelajaran dari masa lalu, lingkungan pasar baru yang sangat diatur dan sistem perbankan India yang terus konservatif yang tidak mendukung aktivitas spekulatif,” tambah Puri.

Perlambatan di tempat lain

Ledakan perumahan di India kontras dengan beberapa pasar lain, seperti AS, Cina, dan Australia, di mana permintaan hipotek lebih sensitif terhadap suku bunga. Misalnya, tingkat hipotek AS sekarang mencapai 7 persen, naik dari 3,2 persen tahun lalu, menurut laporan 5 Oktober dari Oxford Economics. Harga di masing-masing pasar tersebut mengalami penurunan.

Pemberi pinjaman seperti HDFC, bagaimanapun, yakin bahwa permintaan perumahan tidak akan segera berkurang. Permintaan perumahan bersifat struktural di India, mengingat demografinya, urbanisasi yang cepat, dan pertumbuhan ekonomi, kata Karnad dari HDFC. “Saya rasa kita bahkan tidak bisa memikirkan tentang kejenuhan pasar pinjaman rumah,” kata eksekutif itu.

HDFC mengharuskan peminjam untuk memasukkan jumlah ekuitas yang wajar di muka saat mengambil pinjaman. Rata-rata pinjaman-ke-nilai pada permulaan mencapai 70 persen pada 30 Juni, yang memberi pemberi pinjaman penyangga, kata laporan S dan P. Efisiensi pengumpulan perusahaan untuk pinjaman individu secara kumulatif lebih dari 99 persen selama kuartal yang berakhir 30 Juni. Laporan S dan P mengatakan kredit macet individu bruto HDFC pada 30 Juni adalah 0,75 persen dari portofolio individu dan total kredit bermasalah adalah 1,61 persen dari portofolio kredit.

(Kecuali untuk tajuk utama, berita ini belum diedit oleh staf NDTV dan dipublikasikan dari feed sindikasi.)

Video Unggulan Hari Ini

Sensex Mencapai Rekor Tertinggi 62.528,38, Meskipun Kesuraman Global

totobet hongkong nomor hk malam ini yang jadi acuan penting bagi para togelers. Para togelers pastinya selalu mencari pengeluaran hk hari ini tercepat 2022. Dengan pengeluaran togel hongkong tercepat tentu saja para bettor sanggup langsung memahami no jackpot hk malam ini.

Perlu diketahui bahwa hasil pengeluaran hk diambil alih dari hk prize 1. Terdapat hongkong prize 123 pada pengeluaran hk. Namun, yang menjadi acuan Hongkong Pools hanyalah hk prize 1. Dari hk prize pastinya pengeluaran hk pun akan jauh lebih cepat. Hk prize 1st hasil togel hongkong yang akan dikeluarkan berdasarkan urutan pertama. Oleh sebab itu, hk prize 1st jadi patokan pengeluaran hk hari ini.

Data hk memuat semua informasi togel hongkong yang terlampau dibutuhkan. Seluruh no togel hongkong dapat anda memandang dari tabel information hk terlengkap. Ketika lakukan taruhan hasil angka hk kamu termasuk bisa mengfungsikan tabel knowledge hk. Kegunaan dari data hk lumayan banyak dan pastinya benar-benar bergunaa sebelum akan melaksanakan taruhan. Data hk bisa anda gunakan sebagai prediksi. Selain itu, anda termasuk dapat memanfaatkannya jadi daerah menganalisis angka totobet hk. Apabila kamu mampu pakai manfaat information hk bersama baik. Pastinya melaksanakan taruhan totobet hk pun makin gampang menang.