Williamson County telah menjadi tempat migrasi bagi mantan tetangga Travis County.  Sekarang, keterjangkauan sedang terancam.
Uncategorized

Williamson County telah menjadi tempat migrasi bagi mantan tetangga Travis County. Sekarang, keterjangkauan sedang terancam.

AUSTIN (KXAN)– Beberapa lingkungan paling mahal di Texas ada di Travis County. West Lake, West Lake Hills, dan Rollingwood masuk dalam 10 besar, menurut data dari Zillow.

Itulah salah satu alasan mengapa Kim Eklund mulai mencari ke utara, di Williamson County, setelah sewanya di Austin melonjak musim panas ini.

“Dari tahun ke tahun, itu lebih dari seperti peningkatan 17% untuk pembaruan kami,” katanya.

Setelah menjadi penyewa Austin sejak 2016, dia dan pasangannya memutuskan untuk terjun ke kepemilikan rumah.

“Kami tahu bahwa kami tidak akan meninggalkan Austin dalam waktu dekat, jadi kami memutuskan untuk menanam akar,” kata Eklund.

Eklund tidak sendiri; Makelar Austin Erin Morrison mengatakan dia melakukan 90% bisnisnya di Williamson County.

“Anda mendapatkan lebih banyak keuntungan di Williamson County, dan Anda mungkin mendapatkan rumah baru atau lebih baru di Williamson County daripada jika Anda berada di pusat Austin,” jelas Morrison.

Dia mengatakan permintaan telah meningkatkan harga penjualan rumah rata-rata 7% dari tahun ke tahun, bahkan lebih tinggi dari kenaikan 5,8% Travis County.

“Kami melihat efek Austin, begitu saya menyebutnya, cukup banyak dari pusat kota hingga ke utara hingga Jarrell, terutama selama pandemi,” katanya.

Morrison mengatakan pertumbuhan tertinggi terjadi di Georgetown, Liberty Hill, dan Cedar Park.

Tapi, Morrison mengatakan harga jual rumah rata-rata masih lebih murah di wilayah utara, sekitar $460.000 dibandingkan dengan sekitar $545.000 di Travis County.

“Meskipun kami melihat nilai rumah meningkat, masih lebih terjangkau, jika Anda melihat nilai rumah itu sendiri di Williamson County,” katanya.

Tapi ada satu tekanan besar pada keterjangkauan di sana, katanya– pajak properti.

Morrison mengatakan, rata-rata tarif pajak Williamson County sekitar 2,9-3%. Di Travis County, jumlahnya sekitar 2,3-2,4%.

Menggunakan yang lebih tinggi dari dua tarif di rumah $500.000, itu $15.000 setahun untuk pajak properti di Williamson County, dan $12.000 setahun di Travis County, jelasnya.

“Anda kemungkinan besar akan mendapatkan rumah yang lebih baru, yang tidak membutuhkan banyak perawatan dan bahkan mungkin rumah baru dari pembangun yang dilengkapi dengan jaminan, tetapi Anda akan memiliki beberapa properti dengan pajak properti yang lebih tinggi. , yang dapat memengaruhi pembayaran bulanan Anda,” kata Morrison.

Itu adalah sesuatu yang Hakim Williamson County, Bill Gravell, katakan dia coba atasi.

“Saya tidak bisa mempengaruhi harga sebuah rumah. Tapi yang bisa saya lakukan sebagai pemimpin adalah memotong tarif pajak sebisa saya, katanya.

Gravell mengatakan dia dan dewan komisaris juga telah meningkatkan pembebasan wisma untuk menjaga keluarga tetap di sini.

“Saya pikir Anda akan melihat pengadilan mungkin terus melakukan itu,” katanya.

Dia juga mengatakan mereka memprioritaskan perumahan tenaga kerja; perumahan untuk petugas, guru, perawat dan paramedis.

Dia mengatakan mereka sedang dalam diskusi tahap awal dengan beberapa distrik sekolah untuk membicarakan kemungkinan kemitraan.

“Sekolah yang sedang mempertimbangkan paket obligasi untuk membangun perumahan tenaga kerja bagi guru sekolah, dan mungkin daerah bekerja sama dengan mereka,” kata Gravell.

Dia akan membawa ide-ide ini ke gugus tugas nasional baru tempat dia ditunjuk untuk mengatasi keterjangkauan.

Ia juga berharap dapat memunculkan kembali ide-ide inovatif dari orang lain; Gugus tugas Perhimpunan Nasional Kabupaten memiliki 30 pemimpin kabupaten dari seluruh negeri “dengan misi memeriksa solusi komprehensif yang dipimpin kabupaten untuk perumahan.”

Komisaris Travis County Ann Howard juga berada di gugus tugas.

“Kami kehilangan anggota komunitas kami, karena mereka sedang harga,” kata Howard.

Howard mengatakan mereka sedang berusaha untuk meningkatkan proses pembangunan kabupaten.

“Melihat setiap bagiannya; biaya, di kalender, di persyaratan, kami ingin laser fokus pada efisiensi, ”katanya.

Mereka juga melihat inventaris daerah untuk melihat apakah itu dapat dikembangkan menggunakan kemitraan publik-swasta, dan berpikir di luar kotak ketika datang ke ‘penempatan’ perumahan yang terjangkau.

“Apa itu tempat parkir, mungkin shopping mall, strip mall, itu bisa, lho, kita bisa tambah, mundur dan tambah kepadatan atau perumahan ke tempat parkir,” ujarnya. “Melihat membangun perumahan di atas stasiun pemadam kebakaran atau perpustakaan.”

Dia mengatakan satuan tugas nasional akan bertemu di Austin musim panas mendatang dan menerbitkan laporan mereka.

Morrison menyarankan pemilik rumah untuk mengajukan pembebasan wisma dan memprotes pajak mereka setiap tahun.

Dia juga mengatakan Taylor Williamson County masih merupakan tempat yang bagus untuk menemukan perumahan yang terjangkau.

“Bahkan dengan pengumuman Samsung, Taylor masih menjadi pilihan fenomenal saat mencari perumahan yang lebih terjangkau,” katanya.

Dia mengatakan rumah siap huni mulai sekitar $260.000, dan rumah konstruksi baru di bawah $300-an.

“Selain itu, ada pertumbuhan yang luar biasa di sana, tidak hanya dengan calon karyawan Samsung, tetapi juga semua pekerjaan sekunder dan tersier (restoran, toko kelontong, dll),” katanya.

Eklund mengatakan keputusan mereka antara menyewa dan membeli– atau di mana membeli, tidaklah mudah, tetapi dia berharap itu sepadan.

“Kamu lebih banyak ternak dan kamu harus memilih kandang mana yang ingin kamu tuju. Anda tidak akan bahagia dengan pilihan apa pun yang akan Anda buat. Tapi Anda berharap bahwa pilihan apa pun yang Anda buat adalah yang lebih baik pada akhirnya, ”katanya.

Tentu bagi orang awam lebih-lebih para togelmania pasti sering mendengar arti “toto sgp” bukan?. Yah, singapura keluar berapa merupakan ungkapan atau singkatan tertentu yang sudah lama dipakai oleh pecinta togel sgp didunia sejak dulu kala. Jadi toto sgp itu memang mirip saja yang disimpulkan sebagai togel singapura.